不動産相続トラブル【兄弟姉妹編】

このカテゴリーでは、不動産相続において、兄弟や姉妹間で起こりがちなトラブル事例を取り上げ、それぞれの内容や対処法などを取りまとめてご紹介します。

不動産相続にて、兄弟姉妹間で起こりがちな揉め事とは?

遺産相続、特に分割が難しい不動産相続における兄弟や姉妹間の揉め事というのは一番起こりやすく、泥沼になりやすいと言えます。それこそ、普段は仲がよかったとしても、いざ相続となれば、いとも簡単に対立関係となってしまいます。一度そうなってしまうと、当事者同士で決着をつけるのは困難。第三者であり、また法律の専門家である弁護士に間に入ってもらうのが賢明です。

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では、兄弟間での相続トラブルについて、代表的なものを見ていきましょう。

親と同居していた家の売却を兄弟から要求された

近年増加しているトラブルが、このパターンです。被相続人が死去した時点で、その家は相続人全員による遺産共有状態となりますので、生前同居していた相続人に優先権があるということはありません。

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遺言書がないのに、相続不動産を1人に勝手に登記された、
どうすればいい?

そもそも相続不動産を登記するには、遺産分割協議書に相続人全員の署名と押印が必要になります。誰か1人が勝手に行ったということは、遺産分割協議書を偽造したということに他なりません。当然、無効化することができます。

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相続時に、異母(異父)兄弟がいることが判明!相続はどうなる?

いわゆる腹違いの兄弟であっても、れっきとした相続人であり、必ず遺産分割協議に参加させなければなりません。さもなければ、後々、訴訟沙汰にもなりかねないからです。決して無視したりないがしろにしてはなりません。

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兄弟で実家を共有名義で相続したけれど良くない?

遺産分割協議で親名義の不動産をどうするか決着がつかないという場合に、妥協案としてやってしまいがちな共有名義での相続。これは問題の先送りにすぎず、将来のトラブルの火種にもなりますので、避けるべきです。

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生前、1人だけ財産を多くもらっていた分は取り戻せる?

親が生前、兄弟のうち誰か1人だけに多額の金銭などを渡していた…他の兄弟からすれば納得しがたいことですね。そうした場合には、遺産分割において、その分を差し引くというやり方があります。これを「特別受益」といいます。

生前、1人だけ財産を多くもらっていた分は取り戻せる?…特別受益について
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親の面倒を見ていたのは自分。他の兄弟より多くもらえる?

親の晩年の世話をした、介護をしたということ「だけ」で、他の兄弟よりも遺産を多くもらうのは難しいのが現実です。その一方で、「被相続人の財産の維持や増加」に貢献した場合には、財産分割で有利となる場合があります。これを「寄与分」といいます。

親の面倒を見ていたのは自分。他の兄弟より多くもらえる?…寄与分について
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【不動産相続トラブルの監修】田中健太郎弁護士
東京スカイ法律事務所 田中健太郎弁護士(第一東京弁護士会所属)

これまでに請け負った法律の相談件数は、1万件以上。LINEから簡単に相談予約をすることができ、土日の相談にも対応しています。

代表を務める田中健太郎弁護士は、弁護士資格だけでなく、司法書士・行政書士の資格も保有。実績豊富で、不動産相続が得意な弁護士です。

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