信託銀行が不動産相続でできること

信託銀行では遺言執行者を信託銀行に指定し、不動産相続を始め相続手続きをする遺言信託サービスを提供しています。ここでは信託銀行が不動産相続においてどのような業務ができるのか?また弁護士と比較してどのような違いあるかを調べてまとめました。

信託銀行が不動産相続でできること

信託銀行が不動産相続でできることは、

などです。

信託銀行では、常日頃の信託業務により、様々なサービスや実績などノウハウがあるため各個人にあったサービスを見つけやすい特徴があります。

遺言書の作成と保管

信託銀行に不動産相続を依頼すると、遺言書の作成に必要な財産の評価や遺産分割についてなど知識を必要とする面でのサポートが受けられます。作成した遺言書についてはいつでも修正可能で、保管のサービスもあります。

遺言書作成のアドバイス

遺言書作成時に必要な書き方や専門知識についてアドバイスします。遺言書自体が無効になったり、内容の不備でトラブルの原因にならないために有効的です。

遺言の執行

相続が生じた際には速やかに遺言執行社となり、遺言書に基づいて財産分割・引渡し・名義変更などの手続き代行を行います。

弁護士と比較

信託銀行の業務は弁護士の業務と比較してどのような違いがあるでしょうか?信託銀行のメリットとデメリットを含めた違いについて調べてまとめました。

遺言執行報酬が高額になりやすい

信託銀行では遺言執行報酬の設定において、特に財産に不動産があった場合、遺産の額から最低報酬額が決まっているため弁護士費用よりも高額になりやすい傾向にあります。これは遺言執行サービスとして請負っていたとしても、相続に関する手続きは弁護士や司法書士でなくてはできないことが多く、最終的には外注として依頼しなくてはならないからです。

また、相続人の間で揉め事が起きた場合には信託銀行は遺言執行者とならず、解決するためのサポートはありません。その場合には弁護士への別途依頼が発生するなどコストがかかる可能性があります。

子供がいなくても安心して任せられる

コストがかかっても依頼する人が多いのは銀行という安定した母体が提供しているサービスで安心感があるからです。

また、信託銀行では遺言の作成だけではなく保管などトータルでのサポートがあります。不動産相続において弁護士と異なることは信託業のノウハウから土地の有効活用などのアドバイスが受けられることです。また、実際相続が生じた場合には、速やかに財産の分割や名義変更などの面倒な諸手続きを代行してもらえて煩わしいことが一切ありません。お子様がいない方でも安心して利用できます。

トラブルの懸念があれば弁護士に相談

信託銀行ではスムーズな手続きで相続人の間のトラブルを回避しやすいメリットがありますが、それでもなお揉め事が起きるケースも少なくありません。もしも不動産相続で相続人が揉めている場合などトラブルが予想される場合は法律のプロである弁護士に相談してみましょう。

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東京スカイ法律事務所

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引用元:東京スカイ法律事務所公式HP
(http://www.tsky.jp/)

このサイトは「東京スカイ法律事務所」の田中健太郎弁護士が監修しています。平日は夜22:00まで相談が可能で、土日も事前予約をすれば相談することができます。親族との相続トラブルに悩まれている方はぜひ一度ご相談ください。